绿地控股上半年净利润同比增48%,花556亿元买地

8月26日晚,绿地控股(600606.SH)发布2019年半年报,营业总收入2014亿元,同比增长28%;利润总额166亿元,同比增长42%;归母净利润90亿元,同比增长48%;基本每股收益0.74元,同比增长48%;加权平均净资产收益率12.04%,同比再增2.81个百分点。
同时,绿地控股表示,公司从加快项目周转和结转、加强应收账款回收、控制有息负债规模等多个方面着手,着力降低资产负债率,截止6月底,资产负债率为88.30%,扣除预收账款后负债率为81.74%,分别较去年末下降了1.19个百分点和2.66个百分点。并成功发行13.5亿美元债,积极推进ABS融资,加强银企合作,扩大授信规模。‘
绿地控股董事长、总裁张玉良表示,下半年,绿地将围绕全面提升房地产主业竞争力主线,着重从“夯实基建基础、强化金融平台、优化产业内容、升级科创基因”入手,做深做强“地产+”产业协同,提高多元产业行业地位。同时,精准施策,主动作为,努力在不确定性中把握相对确定的机遇,确保完成全年业绩目标。
在房地产主业方面,上半年,绿地控股累计实现合同销售金额1677亿元,回款1319亿元。
新获取项目58个,计容建筑面积2202万平方米,总地价556亿元,新增总货值2622亿元,在全国行业中排名第二。
土储结构方面,绿地控股在一二线城市新增货值比重超六成,新增土储中住宅建筑面积比重超七成。在成功新增上海董家渡项目等核心城市优质区域重大项目的同时,新增土储平均楼面价低于2700元/平方米。城际空间站土地方面,则共获取山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等8个高铁站项目,土地总面积近3000亩,总货值约330亿元。
绿地控股还透露,上半年新开工面积2639万平方米,同比增长49%,完成竣工备案面积594万平方米,同比增长47%,保障未来可售资源的同时,加速业绩结转,共结转收入901亿元,同比增长26%,结转项目毛利率平均达到27.97%,比去年同期增加1.86个百分点,持续保持提升态势。
此外,大基建产业则成为绿地集团业绩增长的重要增长极。上半年,实现营业收入1077亿元,同比增长39%,利润总额同比实现较快增长,新签合同金额1790亿元。
同样在8月26日,绿地控股在上海北虹桥区域的首个综合性科技园项目亮相——绿地北虹桥科技园揭牌。兰州大学上海创新研究院以及瑞为技术、佰才邦、涂鸦智能等一批创新型高科技企业进驻科技园。
园区产业将分为四大模块,包括“两园一谷一台”,即创新科技园、科技研究园、文化硅谷和企服平台。涵盖产业研究所、高校技术研发实验室、高科技创新产业、北斗导航相关领域、寰裕体育产业研究院、动漫影视、非遗文化开发、联合办公、创客空间、孵化器、企业俱乐部等。
北虹桥科技园项目总建筑面积约9.3万平方米,包含绿地铂骊酒店、准甲办公、精品商业三大功能业态,共包括6栋办公楼、1栋五星级酒店和部分商业。 

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